4月(yuè)25日，自然资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记。这意味着从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示(shì)，十(shí)年(nián)来，我国以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成(chéng)型。《不动产登(dēng)记法》已经(jīng)面向社(shè)会公开征(zhēng)求意见(jiàn)，国家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。下一步要持(chí)续提升(shēng)不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)法治化、规范化水平，维(wéi)护(hù)好各(gè)类(lèi)产(chǎn)权主体的合(hé)法权益，更加有力地保(bǎo)护产权。加强登记(jì)信(xìn)息(xī)共享、分析和应用，发(fā)挥数据效用，更加充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据(jù)《不动产登记暂行条例(lì)》，登记(jì)的适(shì)用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑(zhù)物(wù)、构筑(zhù)物所有权；森(s4斤是多少克，0.4斤是多少克ēn)林、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基(jī)地使用权；海域(yù)使用(yòng)权；地役(yì)权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记的(de)其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数(shù)据研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席(xí)分析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一登记意味着国内房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统一登记是(shì)一(yī)种制度规范(fàn)性的(de)工作(zuò)，可对(duì)全国房屋(wū)情况以及房屋所有(yǒu)权人(rén)摸底(dǐ)，为监(jiān)测统计分析(xī)不动产情况奠定数(shù)据基础，同时有利于维护房地产市(shì)场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记(jì)后，市场比较关心的是，该政策是(shì)否是(shì)房地产税征收的信号。多位专家表示，实现(xiàn)全国不动产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)才(cái)可能(néng)全面落(luò)地。不动产统一登记是房地产税征收的前提(tí)条件(jiàn)，实(shí)现(xiàn)全面实现(xiàn)不动产统一登记，也(yě)意味着离房地产税的(de)征收更近了一步。专家(jiā)称(chēng)，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税(shuì)概念。但不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房(fáng)地产税(shuì)中(zhōng)的持有(yǒu)环(huán)节税已经具备了出台(tái)的所有技术条件(jiàn)。房(fáng)地产(chǎn)税试(shì)点的推行(xíng)要以不动产(chǎn)登记的信息(xī)为基础。全国范(fàn)围的房地产数据联动，有助于(yú)摸清全国房地产市场的实际情况(kuàng)。

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