刚刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下(xià)午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎ300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋n)统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋g>

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平(píng)台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致(zhì)的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示(shì)我国全(quán)面实现不动产统一登记意(yì)味着，300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋历时10年中国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的(de)产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息(xī)互通(tōng)和(hé)利用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进(jìn)还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市(shì)场价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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