金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷(dài)等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地(dì)产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久整体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热(rè)度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开(kāi)发(fā)企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久)房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向(xiàng)好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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