过去辉煌(huáng)的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在面临退(tuì)市(shì)潮(cháo)，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美(měi)好(hǎo)置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是(shì)之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临(lín)着过去(qù)的(de)举(jǔ)债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称(chēng)，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘(pán)价(jià)连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原(yuán)因(yīn)被要(yào)求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制(zhì)退(tuì)市的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价已(yǐ)连续超过(g辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么uò)18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续(xù)下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国(guó)有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营房(fáng)企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场(chǎng)仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式也在(zài)发(fā)生转变。过去(qù)的高周转模式(shì)，即快速(sù)拿(ná)地、开(kā辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么i)发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市(shì)潮将加快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的(de)利益(yì)。随着房地产行(xíng)业的(de)加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政(zhèng)策(cè)也将出台。这次调整后的(de)房地产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接(jiē)新的(de)发展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能会(huì)有更多房地(dì)产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注(zhù)意的(de)是，中国(guó)人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么(men)一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏(huài)了(le)房(fáng)地产业的生态(tài)环境，也会(huì)严重(zhòng)地损害(hài)了它(tā)的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问(wèn)题的根(gēn)源都归(guī)结(jié)于它(tā)，以为(wèi)把房地产业的问题解(jiě)决了中国经济(jì)就(jiù)没什么问题。这是(shì)因为过(guò)去(qù)它的确(què)形象太(tài)差(chà)，我几乎没看(kàn)到(dào)有一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居(jū)然还有人干(gàn)这个(gè)成了(le)中国首(shǒu)富，这个首富是(shì)没任(rèn)何价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么