过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的(de)股价低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之前(qián)高速(sù)扩张(zhāng)的激进(jìn)企业(yè)，在(zài)周期(qī)性调整后面临着(zhe)过(guò)去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连续13个(gè)交易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)规(guī)定(dìng)，该公司股票可(kě)能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市交易(yì)。因触(chù)及交易类强(qiáng)制(zhì)退市情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股票不进入(rù)退市整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制(zhì)退市，其股价(jià)连续20个交易(yì)日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗(le)解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入下滑和盈利(lì)亏过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗损的局(jú)面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而(ér)民营房(fáng)企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同时，房企发展模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金的(de)方式(shì)已经不(bù)再可行。政府出台了一系(xì)列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两(liǎng)集(jí)中(zhōng)等，严格了(le)房企的融(róng)资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不(bù)寻(xún)求债务展期(qī)来延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房者的利(lì)益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘(pán)有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政策也(yě)将(jiāng)出台(tái)。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进(jìn)行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资本市(shì)场研(yán)究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们(men)把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来(lái)投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破(pò)坏了房地产业的(de)生态环境，也(yě)会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来(lái)，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就没(méi)什么问(wèn)题。这是因为过(guò)去它(tā)的(de)确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一(yī)家房地(dì)产企业有什(shén)么美誉(yù)度，过去(qù)居然(rán)还有人干这个成(chéng)了中国首富(fù)，这个(gè)首富是没任何价值的。

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