金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？ 嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎p>

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对(duì)此回应(yīng)称嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎，去年受到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国(guó)商品房(fáng)销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住(zhù)宅(zhái)销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强(qiáng)、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三(sān)线城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看(kàn)，受到市(s嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎hì)场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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