刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周(zhōu)年(nián)。十年来(lái)，全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实(shí)施(shī)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决(jué)了(一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么le)1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全(quán)，保(bǎo)护不动产权(quán)利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职能(néng)部门之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提供基础数据，提(tí)高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记(jì)，其(qí)最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既(jì)包(bāo)括(kuò)医疗、教育(yù)、社(shè)会福(fú)利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的(de)、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库(kù)和相应的信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为(wèi)公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移动(dòng)，拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产就(jiù)意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产(chǎn)权(quán)的居民(mín)越(yuè)集中的(de)区域，对(duì)公(gōng)共产品的(de)需(xū)求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求(qi一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么ú)的质量也就越高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁和购买产权等(děng)）对(duì)公共产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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