怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(2升是多少斤啊 2升是多少毫升qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等(děng)问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日(rì)子(zi)常识：

公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位和个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额各(gè)为百分之五十(shí)，也就是说(shuō)员(yuán)工和单(dān)位各自承当(dāng)住宅公积(jī)金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据员工全(quán)年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的(de)住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅的(de)，则借款额(é)度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数(shù)的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样查自(zì)己公(gōng)积金能借(jiè)款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借(jiè)款的额(é)度(dù)首要有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价(jià)格(gé)来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关规定，可(kě)查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由(yóu)中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银(yín)行下调(diào)了(le)金融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后(hòu)的(de)年利率为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额(é)和(hé)还款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够节(jié)约数(shù)万元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一(yī)栋40万(wàn)美(měi)元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年(nián)以(yǐ)上的(de)还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量(liàng)的年(nián)的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比(bǐ2升是多少斤啊 2升是多少毫升)较，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的(de)还款金额，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)，不只还(hái)款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金(jīn)和(hé)利息都现已还(hái)清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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