财联社5月(yuè)5日(rì)讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约85%的(de)同意(yì)债权人已加(jiā)入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好刺激(jī)下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月销售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据(jù)也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩(jì)环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅(fú)较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有(yǒu)近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗江集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时(shí)有近六成百强房企单月(yuè)业(yè)绩同比增长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央(yāng)国(guó)企(qǐ)以(yǐ)及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积极的(de)推盘去(qù)化(huà)，表现出(chū)较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当(dāng)前(qián)重点城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现明显降温(wēn)。居(jū)民(mín)收入及就业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动力不(bù)足，短(duǎn)期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释放了(le)积极(jí)信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢(huī)复(fù)和扩(kuò)大需求仍是经济持续(xù)好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续(xù)，热点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持，但多数(shù)城(chéng)市(shì)仍面临较大俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗调(diào)整压力(lì)。

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