刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大ong>

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、400040目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大0个(gè)窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对(duì)于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时(shí)加(jiā)强各类信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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