豫北(běi)小城鹤壁最近有点火。

　　起因是一则“10万元买8套房(fáng)”的消(xiāo)息(xī)，成功引起了大家(jiā)的关注。当事人北京市民丁乐告(gào)诉时代(dài)财经，目前为止，他已(yǐ)经在鹤壁山城区、鹤山区(qū)拥有了(le)14套(tào)房子，最(zuì)贵的(de)近8万，最便宜的(de)则是2020年在鹤山(shān)区“捡(jiǎn)漏”买的1000元一套的房子，“是一栋二层小楼的顶楼，没水(shuǐ)没电没(méi)燃(rán)气，屋(wū)顶还漏水，至今还放在那(nà)里(lǐ)没怎(zěn)么动过(guò)。”

　　5月17日，山城区的房产中(zhōng)介洪丽告诉时(shí)代(dài)财(cái)经(jīng)，这两天从各地(dì)打来的咨询(xún)电话明(míng)显增多了，一天有二十(shí)几人咨询(xún)买房，以前从(cóng)没有见过这(zhè)样的“盛况”，“还有大学生(shēng)觉(jué)得好奇，打(dǎ)电话来问(wèn)，不过(guò)目前为(wèi)止(zhǐ)还没有成(chéng)交(jiāo)，外地(dì)咨询(xún)的客(kè)人也还没来实地看房(fáng)。”

　　对于鹤壁本地人不买老区(qū)房子(zi)、老区房子(zi)卖不出去，洪(hóng)丽是不认同的，“其(qí)实老区没有(yǒu)网上(shàng)传得那(nà)么破，本地人还是有(yǒu)买房的需求的，有(yǒu)很(hěn)多下面的乡镇或者村里来买房的(de)，有(yǒu)些人则(zé)是为了(le)陪读才(cái)买房。”

　　另一位中介吕辉则(zé)和洪丽不(bù)同(tóng)，从(cóng)5月16日起，就已(yǐ)经接待(dài)了不少(shǎo)来(lái)自外地的客(kè)户，“河南周边、河北(běi)、北京、山东的(de)都有，都是慕名前来(lái)看房的。”

　　5月17日，鹤壁公布了最新购房(fáng)补贴政策(cè)，每套(tào)最(zuì)高补贴1万元。据鹤(hè)壁融媒(méi)，鹤壁市(shì)2023住房博(bó)览会(huì)于5月19日(rì)至5月21日在市(shì)会展中心(xīn)广场举办(bàn)，在住(zhù)博会(huì)期间(jiān)买房每套可(kě)最高补贴1万(wàn)元。

　　不过，住博(bó)会主推的是鹤(hè)壁(bì)精品(pǐn)特(tè)色(sè)楼盘项目，或与老区(qū)的“白菜(cài)房”无关(guān)。

　　鹤壁“买房如买菜”走红背后

　　丁乐(lè)告诉(sù)时代财(cái)经，自(zì)己买房(fáng)的时(shí)候“不怎么挑(tiāo)”，看对眼(yǎn)了就“买着玩玩”，“到(dào)后来有些是中介说要冲业绩(jì)了(le)，让我帮着买一套，我(wǒ)觉得挺便宜的，就又买了几套(tào)”。

　　不过，丁乐说，房(fáng)价极低的(de)现(xiàn)象仅在鹤(hè)壁(bì)的老(lǎo)区——山城区、鹤山区才有，新区(qū)淇滨身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的区还是(shì)正常的房价水平。

　　据(jù)某二手房交易网(wǎng)站(zhàn)显(xiǎn)示，截至5月17日，鹤(hè)壁(bì)全(quán)市(shì)二手房挂牌均(jūn)价为7831元(yuán)/平方米，其(qí)中，“新区”淇滨区二手房均(jūn)价为(wèi)7555元/平方(fāng)米，而“老区”山城区二手房(fáng)均价则仅(jǐn)为(wèi)1463元/平(píng)方米。此外(wài)，鹤(hè)壁全(quán)市(shì)新房均价(jià)4967元/平方(fāng)米，比(bǐ)去年下降6.79％。

　　此外(wài)，时代财经在该交易网站看到，在(zài)山城区，单价700元、800元/平方米(mǐ)的房源为身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的(wèi)最多(duō)数，总价最高的(de)一套房(fáng)则为50万，单价(jià)不到3000元/平方(fāng)米。

　　新、老(lǎo)城区之间为何会出(chū)现“天壤(rǎng)之(zhī)别”？

　　鹤壁市政府官网资料显示，鹤壁现辖浚县、淇县(xiàn)、淇滨(bīn)区、山城区(qū)、鹤(hè)山区5个行政区和鹤壁国家经济技术开发区(qū)、市城(chéng)乡一体化示范区、宝山经济技术开发区3个功能区(qū)，是中原城市群核心发展区14个(gè)城市之一(yī)。

　　其中(zhōng)，鹤山区(qū)和山城区是最(zuì)初因(yīn)煤而兴的老城区(qū)，被(bèi)当地人(rén)称为“老(lǎo)区(qū)”，而以(yǐ)淇(qí)滨区为(wèi)代(dài)表(biǎo)的部(bù)分区域则被称为“新区”。

　　“老区(qū)以前是因煤(méi)矿而兴(xīng)起的(de)，是鹤壁(bì)市(shì)原来(lái)的市中心，后(hòu)来资源慢(màn)慢枯竭，新区(qū)开发好后，大多数人都流入了(le)新区，房价自然(rán)就(jiù)便宜了。”在(zài)老区土生土长的吕(lǚ)辉告诉时代(dài)财经。

　　据鹤壁(bì)日报，2001年(nián)12月26日，鹤壁市人民政府(fǔ)驻地从山城区迁至淇滨(bīn)区，同时鹤壁(bì)市郊区(qū)也更名为(wèi)了鹤(hè)壁市(shì)淇(qí)滨区。

　　鹤(hè)壁(bì)新区则是在淇滨区基础上发(fā)展而来的(de)新中心。2012年7月30日(rì)， 河(hé)南省(shěng)委常委会研究通过《鹤壁新区建设总(zǒng)体方案》，同年9月28日，鹤壁新身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的(xīn)区奠基仪式举行(xíng)。

　　随(suí)着城(chéng)市空间结构的调整，人(rén)口(kǒu)也(yě)随之流动。

　　本地人(rén)刘(liú)伊告(gào)诉时(shí)代财经，周围人从“老区”转移到“新区(qū)”的不在少数，“基(jī)本都是在(zài)2010年前后搬(bān)的(de)，有人(rén)因为工作单位迁到了新(xīn)区，一(yī)家人就(jiù)搬过来了，有人则是因为(wèi)有好学校搬(bān)家。”

　　“新城区和老城(chéng)区(qū)不是连在(zài)一(yī)起的，走快速道的(de)话，开车都(dōu)要二三十分钟，很多人搬到(dào)新区后就很少再去老区了。”刘伊补充道。

　　人(rén)口普查(chá)的数据也印证了这样(yàng)的人口流向。从全(quán)市看来(lái)，人(rén)口(kǒu)流失并不(bù)严重，但城市内部各区(qū)之间的人口(kǒu)流动则十分明显。

　　鹤(hè)壁市(shì)第七次全(quán)国人(rén)口普查(chá)公报显示，2020年，全市常住(zhù)人(rén)口(kǒu)为 156.6万人，与(yǔ)2010年相比(bǐ)，减少3127人，下降(jiàng)0.20％。

　　与2010年第六次全(quán)国(guó)人口(kǒu)普查相比，鹤山区减少(shǎo)68700 人，山城区(qū)减少(shǎo)75503人，浚县(xiàn)减少(shǎo)40564人，淇县减(jiǎn)少6827人(rén)，而(ér)作为(wèi)“新(xīn)区”的淇滨区则增加188467人，几乎承(chéng)接了“老(lǎo)区”和(hé)县(xiàn)城转出的全部人口。

　　鹤(hè)壁不是(shì)鹤岗

　　鹤壁(bì)老区低房价(jià)的“出圈”，再度引发了房(fáng)产“鹤(hè)岗化”的(de)讨(tǎo)论。

　　和鹤岗一样，鹤(hè)壁也(yě)是一座因煤而兴的城市(shì)。

　　1956年，党中央、国务院决(jué)定在全国新建(jiàn)一批工业城市，当(dāng)时鹤壁集地(dì)区尚被称(chēng)为(wèi)鹤壁矿(kuàng)区，归(guī)属现安阳市汤阴县(xiàn)管辖，拥有丰富煤炭(tàn)资源的(de)鹤(hè)壁矿区已(yǐ)经建(jiàn)成了一(yī)矿、二矿、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国务院正(zhèng)式批准建立(lì)鹤壁(bì)市，鹤壁至此“以煤立市”。

　　统计(jì)年(nián)鉴(jiàn)显示，1995年，鹤壁市的原煤产量(liàng)就已突破千万(wàn)吨，在2005年的巅峰时(shí)期，原煤产量曾达到(dào)1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年间，煤矿(kuàng)的颓势(shì)开始显现。原煤产量逐年下降(jiàng)，从上千万(wàn)吨(dūn)，骤降至600万吨。据2022年鹤(hè)壁市国(guó)民经济和社(shè)会发展统计公(gōng)报，到了2022年，原煤产量就仅有300.1万吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁(bì)市(shì)正(zhèng)在努力(lì)摆脱一个资源型城市的标签。公开报道显示，鹤壁(bì)这些(xiē)年一直(zhí)在推进产业转型。

　　据(jù)国家发改委，2021年，鹤壁市(shì)煤炭产业占工业比重下降至5.1％，高(gāo)新技术产(chǎn)业占比达到47.7％，数字经济核心产业(yè)增加值占(zhàn)比(bǐ)居河(hé)南省(shěng)第2位。2023年鹤壁市政府(fǔ)工作(zuò)报告还强(qiáng)调了(le)，“煤炭产(chǎn)业占比稳步(bù)下降”。

　　GDP方(fāng)面，从2012年到2022年(nián)，鹤壁GDP总量从544.7亿元增加到1107.44亿元，接近(jìn)翻倍(bèi)。虽在(zài)河(hé)南省(shěng)内排(pái)名(míng)第17，位(wèi)列(liè)倒数(shù)第二，但人(rén)均GDP在(zài)全省排名均处于第7名(míng)，位列中上游。

　　对比同样是煤炭资(zī)源型城市起家的鹤岗，2021年原煤产量(liàng)达到1046.7万(wàn)吨，增长(zhǎng)3％，洗(xǐ)煤产量达754万吨，增长(zhǎng)22.2％。尽管(guǎn)今年一季度GDP增速达(dá)到(dào)8.5％，排(pái)名(míng)黑龙江全省(shěng)第一，但不少分析将其(qí)归结为(wèi)“家里又找到了矿”——石(shí)墨。

　　易居研究院总(zǒng)监严跃进对时代财经(jīng)指出(chū)，鹤壁(bì)和鹤岗还是有差异性的(de)，“应(yīng)该说它的问(wèn)题严重程(chéng)度要(yào)小(xiǎo)很多，鹤壁还是因为当(dāng)地房产市场的支撑力和吸引力不够。”

　　同(tóng)时(shí)，严跃进指(zhǐ)出，“此次购房者购房后作为仓储(chǔ)使用，恰也(yě)说明房源的利(lì)用有了新的用(yòng)处。地方政(zhèng)府(fǔ)要从此类(lèi)热(rè)搜事(shì)件中挖掘新的机会，比如说宣传(chuán)低(dī)房价、低生活成(chéng)本(běn)的优势，积极导入各类新产业和新(xīn)资源。”

　　“各地对于(yú)此类老(lǎo)旧二手房(fáng)的再(zài)利用应该有更(gèng)好的(de)规划，要系(xì)统对此类存量住房进行盘活，进而培育城市发展的新价值和新(xīn)的机(jī)会。”严跃进建(jiàn)议道。

　　（文中采访对象丁乐、洪丽、吕辉、刘伊均为化名）

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的