财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务约85%的(de)同意(yì)债权人已加入重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁看(kàn)，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实(shí)现(x比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁iàn)销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自(zì)一(yī)季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一(yī)步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近六成(chéng)百强房企单月(yuè)业(yè)绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体(tǐ)来(lái)看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积(jī)压需求集中释放后，当前重点城市(shì)市(shì)场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购房者置(zhì)业(yè)信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地政(zhèng)策的进一步优化(huà)调整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度(dù)全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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