金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套(tào)主流(liú)房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城银行平(píng)均(jūn)放款(异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市首二(èr)套房贷利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释(shì)放。

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