过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今(jīn)正在(zài)面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的股价低于1元，其(qí)中超过(gu数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意ò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发(fā)强制退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调整后(hòu)面临(lín)着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据(jù)深交所相关规定，其(qí)股票存在被(bèi)终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市(shì)交易。因(yīn)触(chù)及交易类(lèi)强制退市情形而(ér)终止上(shàng)市，公司股票不进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其(qí)股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因(yīn)被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超过(guò)18个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力(lì)。许多上市房(fáng)企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场仍面临(lín)调整(zhěng)压力，购房数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式(shì)已经不再可(kě)行。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限(xiàn)制措施(shī)，如(rú)三(sān)道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严格了房(fáng)企的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示(shì)，退市(shì)潮将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和购(gòu)房者的利益。随(suí)着房地产行业(yè)的加速出清，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这次调整后的(de)房地产行业(yè)需(xū)要进行(xíng)整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地(dì)产企(qǐ)业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原(yuán)副校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求(qiú)在(zài)某个(gè)房(fáng)企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种金融产(chǎn)品来(lái)投资(zī)，所(suǒ)以(yǐ)严(yán)重(zhòng)破坏(huài)了(le)房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一(yī)个(gè)时期以来(lái)，人们把很多(duō)问题的根源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为把房地(dì)产(chǎn)业的问题解决了(le)中国经济(jì)就(jiù)没什(shén)么(me)问(wèn)题。这是因(yīn)为过去(qù)它(tā)的确形象太差(chà)，我(wǒ)几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家(jiā)房地产企业有(yǒu)什么美(měi)誉度，过(guò)去居然还有人干这个(gè)成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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