刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本 所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务(所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文wù)院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产(chǎn)交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在(zài)各(gè)职能部门之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于(yú)为现代(dài)国家公(gōng)共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提(tí)供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会(huì)福(fú)利、社会服(fú)务、环境保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制(zhì)度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是需(xū)要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基础数据(jù)库和相应的(de)信息(xī)系统，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥有不(bù)动(dòng)产就意味着(zhe)在(zài)某一区域(yù)居住和生活(huó)，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域公(gōng)共服(fú)务的需求(qiú)。某一(yī)区域(yù)不动产(chǎn)状况的(de)基本情况就是公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的(de)依(yī)据(jù)，如拥有不(bù)动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的(de)需求也就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)的(de)质量也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权(quán)状况(kuàng)的(de)不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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