今天(tiān)给各位分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也(yě)会对税(shuì)法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在(zài)面临的问(wèn)题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算(suàn)

什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有(yǒu) 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据使用(yòng)土地(dì)的面(miàn)积及所(suǒ)在地(dì)区(qū)的单位面积的税额计算全(quán)年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地使用(yòng)税是(shì)先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初(chū)交当月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳(nà)税人(rén)，以(yǐ)纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依(yī)据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)算公式为(wèi)：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城(chéng)市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的(de)是国务院批准的(de)市，包含了(le)市(shì)区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单位和个人(rén)，以实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关征(zhēng)收的一种税(shuì)赋(fù) 。

商业地土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税率是如何(hé)规定的(de)

二 ，地产税(shuì)依标准(zhǔn)地价(jià)按年计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价与标(biāo)准地价(jià)不易(yì)划分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城市规定商(shāng)业用(yòng)地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用(yòng)地(dì)的实际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方(fāng)米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地(dì)使用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定每平(píng)方米城镇土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计税依(yī)据是应纳土地(dì)使用税税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税暂(zàn)行条(tiáo)例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税(shuì)人(rén)实际占用的(de)土地(dì)面积(jī)为计税(shuì)依据，依照规(guī)定(dìng)税额计算(suàn)征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用税年税额大(dà)城市每平方米一(yī)块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城市每平方(fāng)米一块二(èr)至二十四(sì)元；小(xiǎo)城市(shì)每平(píng)方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米六(liù)毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自(zì)住住(zhù)宅用地(dì)，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅(zhái)基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收(shōu)方(fāng)式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转让二(èr)手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似于目(mù)前的个人(rén)所得税征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务(wù)机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是(shì)按照增(zēng)值(zhí)率计征的(de)，不是固(gù)定的税率。《土地增值税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例(lì)》第七(qī)条土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额(é)未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》规定，土地增值税(shuì)核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额(é)未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的(de)评估价格(gé) ，又(yòu)不(bù)能提供购房发(fā)票(piào)的(de)，税务(wù)机(jī)关可以实行(xíng)核定征收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地(dì)产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何(hé)计算

1、计算公式(shì)如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税(shuì)采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际(jì)占(zhàn)用应税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳(nà)税人(rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段的适(shì)用税(shuì)额计算得出 。

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