今(jīn)天(tiān)给各位(wèi)分享出租厂房(fáng)预收的半年租(zū)金怎(zěn)么入账 ，其中也会对预收半年租(zū)金98000进行解释，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别(bié)忘了(le)关注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收客(kè)户明年的厂房租金,应(yīng)该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收(shōu)一年(nián)房租怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入制造费用(yòng)科目。厂房租(zū)金，租(zū)期在一年以(yǐ)内的直接计入 ”制造费用“科目(mù)，租期在(zài)一年以(yǐ)上的 ，计入”长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用(yòng)“科(kē)目，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销会计(jì)处理：支付时(shí)，借(jiè)：长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用，贷：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一年(nián)以内的直接(jiē)计入(rù)“制(zhì)造费用(yòng)”科目。租期在一(yī)年以上的(de) ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销。

3、将(jiāng)闲置(zhì)的厂房出租收到的租金(jīn)账(zhàng)务处理，收到(dào)租金的时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费-应交增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本的(de)时候，借(jiè)：其他(tā)业务成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务处理的方法(fǎ)是(shì)：要看租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入待摊(tān)费(fèi)用，最(zuì)省(shěng)事的办法就是直接计入管理费用(yòng)。租赁费指企业以租赁方式(shì)租入(rù)的(de)营业(yè)用房、运输工(gōng)具(jù) 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂(chǎng)房仓库租金(jīn)可以先计入“预(yù)付账款”科(kē)目(mù)核(hé)算 ，其(qí)账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)具体如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银(yín)行(xíng)存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金和租金的做账处理。核算押金时(shí)，一般通(tōng)过(guò)其他应收款科(kē)目处理；核(hé)算租金时 ，一般(bān)通(tōng)过管(guǎn)理费用科(kē)目(mù)处(chù)理。

预(yù)收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?

企业(yè)预付房租(zū)费并按(àn)月进(jìn)行房租(zū)的(de)摊(tān)销(xiāo)时，应通过“预付(fù)账(zhàng)款”或“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预付一年及一年以(yǐ)内(nèi)房租(zū)费用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核算(suàn)；预付(fù)一年以(yǐ)上的房租费用应通过“长期待摊费(fèi)用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通(tōng)过(guò)“管理(lǐ)费用”科目核算；如果是用于销售(shòu)的(de)门市部(bù)，则(zé)通过“销售费用 ”科(kē)目核算；如果是用于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通(tōng)过“制造费用”科(kē)目核算。

“其他业务(wù)收(shōu)入”账户(hù)用于核算企业除主营业务收入以外的(de)其他销(xiāo)售或其他业务的收(shōu)入，在(zài)“其他业务(wù)收入 ”账户下(xià)，应按(àn)其(qí)他业务的(de)种类 ，本账户(hù)期末应无(wú)余额。

公司预收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交(jiāo)税费-应交增值(zhí)税-进(jìn)项税额(é)，贷：其(qí)他应付款 。其他应(yīng)付(fù)款，是指(zhǐ)应付(fù)、暂收其他单位或个人(rén)的款项 ，如应付(fù)经(jīng)营租(zū)入固定资产租金 、应付(fù)租入包(bāo)装物租金、存入保证金(jīn)等。

借(jiè)：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收入(rù) 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预(yù)付一年及(jí)一年(nián)以内的房租且取得对(duì)应发票时，应当(dāng)通过(guò)“预(yù)付账款”科目(mù)以(yǐ)及“应交(jiāo)税费——应交增(zēng)值税(shuì)（进项税额）”科目进行(xíng)核(hé)算；预(yù)付一(yī)年以上(shàng)的房租且取(qǔ)得对应(yīng)发票(piào)时，应通沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表过“长期(qī)待摊费用 ”科目进行核算 。

一(yī)次性(xìng)收取三(sān)年租(zū)金(jīn)收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应(yīng)交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷(dài)：银行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认收(shōu)入，借：预(yù)收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开具一年(nián)的租(zū)赁发票 ，收一年(nián)的租(zū)金，其会计分录如下：收到一年的(de)租金(jīn)并一次性开具发票，一次性(xìng)计入收入(rù) 。

取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现行会计处理一致，不(bù)形成税务处理的时间差(chà)异。

2 、发生的租金和(hé)装修费用作为(wèi)商贸型企(qǐ)业的费用支(zhī)出，并按受益期摊销。装修费用不(bù)能作(zuò)为直接费用(yòng)化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租金计(jì)入其他业务收入会计科目中。租金(jīn)计入科目 按期(月(yuè))对投资性房(fáng)地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业(yè)务(wù)成(chéng)本”等科目，贷(dài)记“投(tóu)资性房地产累计折旧(jiù)(摊(tān)销)”科(kē)目(mù)。

4、企业经营(yíng)出租固定资产取得的租金收入应该计入(rù)“其他业务(wù)收入 ”会计(jì)科目核算，其相关的会(huì)计分录如下：借：应收(shōu)账(zhàng)款/银(yín)行存款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应(yīng)交税费—应交增值(zhí)税（销(xiāo)项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金(jīn)评估通常属于房地产评估(gū)的范畴。房地产评估是(shì)对房地(dì)产资产价(jià)值进行评估和估算的(de)过程 ，旨在(zài)确定合理(lǐ)的(de)市(shì)场价值、租金(jīn)收入或投(tóu)资潜(qián)力。

2、看(kàn)你要(yào)什么样的资(zī)质了 。公司(sī)的话(huà)，看你什么(me)评估公(gōng)司(sī)，房产评(píng)估公司、资产评估公司都可以出这类报告。主要(yào)看(kàn)你用(yòng)到什么(me)地方上(shàng)。房地产估价机构(gòu)资(zī)质等(děng)级分为三级 。国务院建设行政主管部门负(fù)责一(yī)级房地产(chǎn)估价(jià)机构资(zī)质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租(zū)赁(lìn)，而是指一(yī)般意义上的(de)租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时考(kǎo)虑(lǜ)，需要披露在资产评估报告里(lǐ) 。这种经济行为在上市公司与其母公司之间沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表运作(zuò)的情况越(yuè)来越(yuè)多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方(fāng)的(de)关联交(jiāo)易(yì)额度。

4、综合评估(gū)决定估价额(é) 这里需要特(tè)别强调指(zhǐ)出：二手带(dài)租约(yuē)出售商铺的价值评估，对于(yú)租期内的租(zū)金收益必须严格按(àn)照租赁合同中所(suǒ)约(yuē)定(dìng)的——即使那是非(fēi)正常交易价(jià)格。注沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表(zhù)意：综合评估需要(yào)估价人员有丰富(fù)的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上(shàng)不超过(guò)70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需(xū)求(qiú)的情况(kuàng)下(xià)，可按保障(zhàng)性租赁(lìn)住房租金标准面向社会(huì)出租(zū)。

公司租厂(chǎng)房(fáng)怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥(ào)建艺术建议(yì) ，如(rú)果金(jīn)额(é)很大的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用，在以后年(nián)度(dù)摊(tān)销了，如下(xià) 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费(fèi)用 贷：银(yín)存(cún) 在以后月内平均摊(tān)销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用(yòng)房 ，房租费记(jì)入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理(lǐ)费用－租赁(lìn)费(fèi)。

3、发生(shēng)的厂房租(zū)金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记入营(yíng)业费用(yòng)或管理费用，或记入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以(yǐ)后年(nián)度的，应记入预(yù)付帐(zhàng)款或长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费(fèi)用，到(dào)时 ，按(àn)期(qī)摊销(xiāo)。核(hé)算 企业应(yīng)通过“管理费用(yòng)”科(kē)目(mù)，核算(suàn)管理费用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下(xià)： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产(chǎn)税和土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)） 贷：银行存款 土地(dì)放在“无(wú)形(xíng)资产(chǎn)”科目核算(suàn)，厂房计入(rù)“固定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年(nián)以内的(de)直接计入“制造费(fèi)用”科目。租(zū)期在一(yī)年以(yǐ)上的，计入“长期待摊费(fèi)用”科(kē)目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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