金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积(jī)低于(yú)2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了(le)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地(dì)产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪从价格看，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上(shàng)强于(y顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪an style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪ú)二三线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发(fā)企业到位(wèi)资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场政策(cè)显效、市(shì)场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐(zhú)步企稳(wěn)。

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