金融界(jiè)5月(yuè)16日消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民(mín)经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用产(chǎn)开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到(dào)位资遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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