林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户(hù)的。关于林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗，林地(dì)转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗知乎(hū)，林地过户需(xū)要(yào)什么手续，林地转让(ràng)后没过户的(de)后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活(huó)知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林12是什么意思'color: #ff0000; line-height: 24px;'>12是什么意思地的(de)承(chéng)包经营(yíng)者可以在承(chéng)包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业(yè)生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也(yě)要经过(guò)林(lín)业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户(hù)，林地的(de)所有权归村集体，12是什么意思个人所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地承包经(jīng)营权人的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木所有权流(liú)转和(hé)集(jí)体经济组(zǔ)织(zhī)的林(lín)地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让(ràng)合同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地(dì)证(zhèng)的(de)县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书(shū)与受(shòu)让方(fāng)签订(dìng)转让协(xié)议的(de)，起诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发(fā)了土地(dì)使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合(hé)同的：办理变更(gèng)登订手续(xù)的一方可以要求交付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手续的(de)，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要(yào)求继续履(lǚ)行(xíng);未取(qǔ)得土地(dì)使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依法保障农村土地承包(bāo)关系的(de)长期(qī)稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期(qī)限、发(fā)包(bāo)方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等(děng)服(fú)务，组织(zhī)合理开发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力(lì)。

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