财联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融(róng)创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系房企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以及部分优质(zhì)民(mín)企凭借热点城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的(de)推盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至(zhì)关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了(le)积(jī)极(jí)信号。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一(yī)方面(miàn)经济运(yùn)行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调(diào)，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度(dù)全(quán)国房地产市(shì)场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持(chí)，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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