财联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发(fā)公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港(gǎng)时(shí)间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去(qù)的(de)4月，部(bù)分重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅较上月(yuè)进一步提(tí)升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质(zhì)民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局以及(jí)积(jī)极(jí)的(de)推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为，在前期(qī)积压(yā)需求集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度(dù)下(xià)行(xíng)，部(bù)分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步(bù)恢复(fù)的(de)动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局会(huì)议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产(chǎn)市场定调(diào)，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日(sōng)状(zhuàng)态，有助于(yú)稳(wěn)定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的(de)稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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