金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗成交面积(jī)低(dī)于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前(qián)期(qī)疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积(jī)同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗(jīn)冀、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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