怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个(gè)人和单位的(de)住宅(zhái)公(gōng)积金交纳(nà)份额(é)各为百分之(zhī)五十，也就是(shì)说员工和单(dān)位各自承(chéng)当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年(nián)薪(xīn)酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗妻两边现有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积金能够(gòu)借款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿(cháng)金(jīn)的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下(xià)调了金融机构人民(mín)币存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金(jīn)存(cún)款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款年刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比(bǐ)较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的(de)房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额(é)为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为2刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗36，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量的年的公积(jī)金借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够(gòu)付出每(měi)月173元少了25年，一(yī)共节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归(guī)还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继(jì)续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息(xī)支出比(bǐ)商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金(jīn)借(jiè)款额度

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