刚刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个(gè)部(bù)门(mén)的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税(shuì)制的前(qián)提和基(jī)础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外(wài)，所有一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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