刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　01劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思g>全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门(mén)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的(de)出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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