过去辉煌的(de)千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过(guò)去的(de)举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存在被(bèi)终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股(gǔ)票(piào)可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所(suǒ)终止上(shàng)市(shì)交易(yì)。因触及交易(yì)类强(qiáng)制退市(shì)情形而终止上市，夷洲今是何地，夷洲是哪里公司股票不(bù)进入退(tuì)市(shì)整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原(yuán)因被(bèi)要求强制退(tuì)市并(bìng)转到老三板。市场猜测下(xià)一(yī)个(gè)面临强制退(tuì)市的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大(dà)股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持(chí)续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导(dǎo)下缓(huǎn)慢(màn)复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营房企的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调(diào)整压力(lì)，购房者(zhě)的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在(zài)发生转变。过去的(de)高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开(kā夷洲今是何地，夷洲是哪里i)发、回(huí)笼资金的方式已经(jīng)不(bù)再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重(zhòng)组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购(gòu)房(fáng)者的利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出(chū)台。这(zhè)次调(diào)整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需(xū)要进行整顿和(夷洲今是何地，夷洲是哪里hé)养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前(qián)，可(kě)能会有更多房地(dì)产企业退市(shì)，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中国人民大(dà)学(xué)原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市场研究(jiū)院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某(mǒu)个(gè)房企会议(yì)上表示：“我们一个时(shí)期(qī)以来(lái)，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也(yě)会严重(zhòng)地损(sǔn)害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来，人们把很(hěn)多问题的(de)根源都归(guī)结于它(tā)，以为把房地产业的问题解决了(le)中国经济(jì)就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了(le)中国首富，这(zhè)个首富是(shì)没(méi)任(rèn)何价值的。

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