杭(háng)州楼市因(yīn)区施策，除临安(ān)区不限购(gòu)外，其他(tā)9个(gè)区均为(wèi)限购区(qū)。其中(zhōng)，限购区(qū)政(zhèng)策又(yòu)分为核心限购区域、限购放宽区域和差(chà)异化购房(fáng)区域三(sān)种。在上(shàng)城区、西(xī)湖(hú)区、拱墅(shù)区等核心限购区域内购买二(èr)套房，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭(háng)州限购范围内(nèi)，个人转让家庭唯一(yī)住房(fáng)增值税(shuì)免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则(zé)关于(yú)杭(háng)州楼市政策的消息在网上引发议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购(gòu)买第二套房的购房(fáng)者无需(xū)在杭(中考考几科,总分多少分，中考一般各科考多少分háng)州落(luò)户满5年，以及购买房屋(wū)满2年后出售(shòu)的房产(chǎn)，将免征增值税。记(jì)者向杭州市住房保障(zhàng)和房(fáng)产管理局求证(zhèng)确认，这是(shì)一则假(jiǎ)消息。

　　杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局局长(zhǎng)王进表示，目前，杭州(zhōu)10个(gè)市辖区，除临安区不限购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其(qí)中，限购区政策(cè)又分为核心限购区(qū)域、限购(gòu)放宽区域和差异化购房区域(yù)三种。在(zài)上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购买第二套住房，依然需(xū)要落户满5年，其中符合条件(jiàn)的三孩家庭，限购住房套(tào)数增加1套。“杭(háng)州积极因区施策(cè)，促进刚性和改善性(xìng)住房需求释(shì)放(fàng)，加(jiā)大力(lì)度促进房地产市场良性(xìng)循环(huán)和健(jiàn)康发(fā)展。”王进说。

　　为进一(yī)步完善税收(shōu)调节作(zuò)用(yòng)，2022年5月，杭(háng)州发布《关于进一步促进房地(dì)产(chǎn)市场平稳(wěn)健康发展的通知(zhī)》。通知规(guī)定，在杭州限(xiàn)购范(fàn)围内，个(gè)人转让(ràng)家庭唯一住房(fáng)增(zēng)值税(shuì)免(miǎn)征年限由5年调整(zhěng)到2年；个人(rén)转让(ràng)非家(jiā)庭唯一住房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放(fàng)宽限(xiàn)购，对于已落户杭州(zhōu)市的(de)户籍家庭或在杭州有城镇社(shè)保（或(huò)个(gè)人所(suǒ)得税）缴纳(nà)记录的非(fēi)杭户籍家庭，可在富阳区购买住房（含(hán)新建商品(pǐn)住房和二手住房）；符(fú)合条(tiáo)件(jiàn)的杭(háng)州市户籍家庭在富阳区(qū)购买第(dì)二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性(xìng)和(hé)改善(shàn)性住(zhù)房需(xū)求，应(yīng)进一步提(tí)升房地产调控政策(cè)精(jīng)准度(dù)。”易居研究(jiū)院智(zhì)库中心研究总监严(yán)跃进认为，必须坚持系统思(sī)维，因城(chéng)施(shī)策、因地制(zhì)宜(yí)，鼓励各(gè)地从(cóng)实(shí)际情况出发完善(shàn)政策。充分考虑到不(bù)同社会(huì)群体的不同(tóng)情况，有针对性地满(mǎn)足居(jū)民刚性和改(gǎi)善性需求，把尊重(zhòng)市场(chǎng)规律(lǜ)和满(mǎn)足居民需求有机结(jié)合好。

　　继富阳区(qū)之后，杭州多个市辖(xiá)区陆续(xù)放宽限(xiàn)购政(zhèng)策。目前(qián)，钱塘区、临平区(qū)全域(yù)限购放(fàng)宽，外地户(hù)籍(jí)只需1个月社保即(jí)可购买新(xīn)房或二手房，本地户籍无需社保，购买二套(tào)房不再受落户满5年限(xiàn)制，各(gè)类家庭在限购(gòu)区内限购的住(zhù)房总套数不变(biàn)。

　　除(chú)了放宽限购，杭州还积极探(tàn)索(suǒ)职住平衡(héng)，制定特定区域的差(chà)别化购(gòu)房政策，进一步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住房(fáng)保障和房产管理局(jú)、杭州(zhōu)城西科(kē)创大走(zǒu)廊管委会(huì)联合发布(bù)《关(guān)于城(chéng)西科创(chuàng)大走廊(láng)实(shí)施差异化(huà)购房的通知》，明确在城西科创大走廊范围内实施差异化(huà)购房政策。通知(zhī)要求(qiú)，自政策发布之(zhī)日(rì)起(qǐ)，实施范围内领取预售证的新建商(shāng)品住房项目，应提(tí)供不少(shǎo)于准售房源总套(tào)数50％的房源，定向(xiàng)供应(yīng)给(gěi)在(zài)实(shí)施范(fàn)围(wéi)内稳(wěn)定(dìng)就业或落(luò)户满(mǎn)一(yī)定年限的“人(rén)才无房家庭”“其他无房家庭”和“其(qí)他家庭”三类购房(fáng)家庭。

　　随着政策优化调(diào)整(zhěng)，杭州(zhōu)楼市呈现(xiàn)成交量增多中考考几科,总分多少分，中考一般各科考多少分、价(jià)格企稳的回暖迹象。今年(nián)一季度，杭州(zhōu)市区(qū)共出让28宗涉(shè)宅(zhái)地块，金额416.6亿元(yuán)，位列一季度(dù)全国城(chéng)市市本级涉宅用(yòng)地出让金第一位；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国(guó)前(qián)列(liè)；二手房市(shì)场回(huí)暖(nuǎn)明显，杭州市区(qū)（不(bù)含(hán)富阳、临安）共计成交(jiāo)二(èr)手住宅16634套，环比上(shàng)涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将(jiāng)持续(xù)优化房(fáng)地产调控措(cuò)施，积极促进房地(dì)产市场企(qǐ)稳回升(shēng)。同(tóng)时将(jiāng)进一步改善预期，扩大(dà)有效需求，发挥好金融支持(chí)作(zuò)用，确保房地产(chǎn)市场(chǎng)平稳健康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中考考几科,总分多少分，中考一般各科考多少分