曾(céng)说出(chū)“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算(suàn)什么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等(děng)一大(dà)批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂(liè)，陈红天此(cǐ)前(qián)被债权人恒生银行委任普华(huá)永道(dào)接管的三项物业(yè)，无一逃(táo)过被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪圈大(dà)佬，如今沦落(luò)至此(cǐ)，他(tā)朋友圈的大佬们(men)，会有人愿(yuàn)意(yì)伸出(chū)援手吗(ma)？

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　　百亿富豪(háo)要(yào)“没家(jiā)”了(微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人le)

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家约355亿元人(rén)民币，位居(jū)内地第(dì)13大地(dì)产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项(xiàng)目(mù)，全幢共12层，一(yī)梯(tī)一户，在(zài)2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天的(de)经济(jì)状况并不乐观(guān)。

　　不(bù)仅如此(cǐ)，陈(chén)红天名下的红磡(kàn)祥祺中心也在(zài)近日(rì)被公(gōng)开(kāi)招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在短期内(nèi)招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业，无一逃(táo)过被公开(kāi)招标(biāo)出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集团的现金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈(chén)红天在香港的三个核(hé)心物业被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集团通过(guò)同心俱(jù)乐部(bù)官方微信公(gōng)众号发文回应，近两(liǎng)个(gè)月(yuè)，多笔大额应收(shōu)账款被对方(fāng)临时悔约，同时(shí)受(shòu)到一(yī)宗大额交易(yì)买方于完成(chéng)交易前几天突然悔约(yuē)，造成关联违约(yuē)。再(zài)加上内(nèi)地多项(xiàng)正常业务办理过程遭遇到非(fēi)正常(cháng)的障碍(ài)。系列(liè)事件造成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这些问题相(xiāng)信(xìn)在(zài)短(duǎn)时间内可(kě)以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业就陆续(xù)被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有(yǒu)如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次现金流(liú)断裂的原因，可以追(zhuī)溯到(dào)其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉(xī)，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资(zī)英国房地产的(de)浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神(shén)秘(mì)富豪等各(gè)种(zhǒng)中国买家集中出击(jī)英国(guó)房地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英国(guó)房地产(chǎn)市场的最大买家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头(tóu)金融城的地标写字(zì)楼，大楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激(jī)情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看(kàn)中(zhōng)了(le)这(zhè)两栋(dòng)写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心，世界(jiè)最大的石化(huà)集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租金(jīn)回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这(zhè)两(liǎng)栋写字楼，祥祺(qí)集(jí)团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如(rú)今，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经(jīng)正(zhèng)式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人(rén)现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意(yì)味(wèi)该物业沦(lún)为(wèi)“负资产”；在目前市况下(xià)，最(zuì)终成交价料(liào)仅约(yuē)2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪(háo)

　　搞了(le)个深圳版(bǎn)“泰山会(huì)”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深圳(zhèn)富豪的陈红天，其(qí)实并不出名。但(dàn)其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚(chéng)在我们身(shēn)边算不了什么，长和系的市(shì)值不过才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全(quán)网(wǎng)。

　　不过(guò)在(zài)去年(nián)12月下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官(guān)方微信(xìn)号发(fā)文称，自己当时是(shì)说鼓励青年企业家应(yīng)该以更优秀(xiù)的(de)成功企业家作为学习(xí)榜样，并提(tí)到“在(zài)我们身边无论是(shì)公(gōng)司市值还是营业收入、产(chǎn)业技术(shù)，超过我们(men)传(chuán)统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生的已经(jīng)大(dà)有人在”，并没有(yǒu)表达(dá)“李(lǐ)嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红(hóng)天背(bèi)后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈(chén)红天(tiān)成立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深(shēn)圳重(zhòng)量级企(qǐ)业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立之(zhī)初，其成员就包含(hán)了微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人深港两地122家优质(zhì)民营企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了(le)4万(wàn)亿元，丝毫(háo)不亚于另(lìng)外一个顶级(jí)富(fù)豪圈子(zi)——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心俱(jù)乐(lè)部及同(tóng)心有(yǒu)关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收(shōu)购深(shēn)圳市中(zhōng)心区的证券大(dà)厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发(fā)言(yán)：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业家，为深(shēn)圳(zhèn)的发展(zhǎn)多(duō)做贡(gòng)献”。虽(suī)然(rán)在守法方面，被康美制药马兴田的(de)300亿惊天财务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之(zhī)争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不(bù)喜(xǐ)欢新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做(zuò)法，那就是辞(cí)职另谋高就(jiù)。北方话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广(guǎng)东话(huà)叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人(rén)，也从同心俱(jù)乐部成员、香(xiāng)港庄(zhuāng)士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港元(yuán)，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈(chén)红天(tiān)在香港的三项核心物业都陆续被债(zhài)权(quán)人(rén)上架出(chū)售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大(dà)佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

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