怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房?公积金借款能(néng)贷多少,各地方针纷歧,且(qiě)不同(tóng)巨大(dà),但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借款人年纪的。关于(yú)怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng),怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊(a),怎(zěn)样查(chá)公积金能够贷(dài)多少(shǎo)钱,公(gōng)积金怎样查能贷(dài)多少钱,怎(zěn)样查(chá)用公积(jī)金能贷(dài)多少钱等问题,农(nóng)商网将为你收拾以(yǐ)下(xià)的(de)日子常识(shí):
公积金是(shì)单位和个人(rén)各一半吗(ma)
是的,公积金(jīn)是单(dān)位和(hé)个人各一半(bàn)的。
一(yī)般情(qíng)况下,个人和(hé)单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十,也就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅公积金的(de)一(yī)半(bàn),
详细(xì)交纳金额(é)则(zé)依据员(yuán)工全年(nián)薪酬(chóu)进行核算,但单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积金(jīn)份额(é)不得(dé)低于员工薪酬的(de)百分之十。
怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房
1、公积金借(jiè)款能贷多少,各地方针纷歧,且不(bù)同巨(jù)大,但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。
2、以个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额(é)来核算。
限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住宅(账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算)的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。
借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的;购买公(gōng)有现住(zhù)宅的;在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de),则借款额(é)度(dù)不高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)10倍。
以房子(zi)本身(shēn)的价格(gé)来核算,一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。
产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向(x织女是什么意思网络用语,牵牛织女是什么意思iàng)出(chū)售经济适用房(fáng)或私(sī)产住(zhù)宅的(de)借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80%。
3、第二套及其他契(qì)合购房(fáng)条件(jiàn)的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70%;一起,定向安顿经济适用(yòng)住宅,应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的(de)差(chà)价。
4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款,则详(xiáng)细核算公式:借款人月薪酬(chóu)总额(é)+借款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é))×40%-借(jiè)款人(rén)现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限(月(yuè))。
5、夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话,详细(xì)核算公式:(夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)+夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额)×40%-夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限(xiàn)(月),而月薪(xīn)酬总额=公积金月缴(jiǎo)额÷(单(dān)位缴存份额+个(gè)人缴存份额(é))。
6、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。织女是什么意思网络用语,牵牛织女是什么意思
运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的(de),关于借款高(gāo)限额各地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关(guān)规定,可(kě)查(chá)询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。
怎样查自己(jǐ)公积(jī)金能借款多少
公积金借款能贷多少,各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí),且不同巨大,但首要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。
查(chá)询自己公积金能(néng)够(gòu)借(jiè)款的额度(dù)首要(yào)有四种办法(fǎ):
1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。
限(xiàn)价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有住宅(账户余额缺乏2万元的按2万元核算)的借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。
借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的(de);购买公有现住宅的;在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的(de),则(zé)借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。
2、以房子本身的价格(gé)来核算(suàn),一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算(suàn)。
产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款额(é)度(dù)不(bù)超越房子价(jià)格(gé)的80%。
第二(èr)套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70%;一起(qǐ),定向安顿经济适(shì)用住宅,应不高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价。
3、借款请求人自己借款,则详细核算公(gōng)式:借款人月薪酬总额+借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额)×40%-借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额]×借款期限(月)。
夫妻两边(biān)一起借款的话,详细核算公式:(夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额+夫妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额)×40%-夫(fū)妻两边现有借款月应还(hái)款总额(é)]×借款期限(月),而月薪酬总额(é)=公积金月缴额÷(单(dān)位缴存(cún)份额+个人缴(jiǎo)存份额)。
4、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额(é)度。
运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的,关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定,可查询各地住宅(zhái)公积金官网。
扩(kuò)展材(cái)料
借款利率
利率
公积金借(jiè)款利(lì)率(lǜ)由中国人民银行(xíng)调整后(hòu)发(fā)布。
自2015年8月(yuè)26日起(qǐ),中(zhōng)国(guó)人民银行下调了(le)金融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。
个人住宅(zhái)公积(jī)金存款和借款利率相应调(diào)整。
个人住宅公积金借(jiè)款调整后(hòu)的年利率为,5年(含5年)以下为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借款比较
相同的借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限,公积金借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较能(néng)够节约数万元的(de)利息。
假定一(yī)栋40万美元(yuán)的房子,一笔28万美元的借款(kuǎn)。
假如(rú)商(shāng)业借款期限为(wèi)25年(nián),均匀(yún)每月还款1721元,25年以上的还款(kuǎn)总额为516,300元,利息付出总额(é)为236,300元。
和相同的固(gù)定数量(liàng)的年的公积金(jīn)借款,月(yuè)均匀还款1548元,25年的(de)总还(hái)款(kuǎn)464400元(yuán),付出利(lì)息184400元(yuán),与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào),能够(gòu)付出每月173元(yuán)少了25年,一共节(jié)约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。
相同(tóng)的借款金额,相同的还(hái)款金额,公积金借款(kuǎn)与商业借款比较,不只还款时间短,还款(kuǎn)利息也少许多。
相同,假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还,商业借款的还(hái)款期为300个月,继续25年(nián),总(zǒng)还款量为516,300元,利息(xī)为236,300元。
而(ér)公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归还的,即在第21年,一切的本金和利息都(dōu)现已还清(qīng),共付出430715元,只付出利息150715元,节约利(lì)息支出比商(shāng)业借款85585元。
参(cān)考材料(liào):百度百科-公(gōng)积金借款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了