金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月读西的字有哪些，读喜的字有哪些微(wēi)降(jiàng)1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三(sān)四(sì)线城市(shì)首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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