今天给各(gè)位分享(xiǎng)税法怎么规(guī)定的土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税(shuì)征(zhēng)收进行解(jiě)释 ，如果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在面临的(de)问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是(shì)根据(jù)使用(yòng)土地的面积及所在地(dì)区的单位面积的税额(é)计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单位和(hé)个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税的纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据 ，依照规定税(shuì)额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单(dān)位(wèi)和个人(rén)，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的(de)市，包含(hán)了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，以实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据(jù)，依照规定(dìng)由土地所在地的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地(dì)价(jià)不易划分之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价(jià)合(hé)并按(àn)年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商业用(yòng)地的(de)实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税计(jì)税(shuì)依(yī)据是应纳土地使用税税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年(nián)税(shuì)额大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六(liù)毛至(zhì)十(shí)二元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大(dà)城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳(nà)的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增(zēng)值(zhí)的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的(de)土地(dì)转让，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地(dì)增值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的(de)个人所得(dé)税征收方式。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规(guī)定的期限办理清算手续(xù)，经税务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国(guó)土地增值税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税核定征(zhēng)收率是不得低于(yú)5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计(jì)算增(zēng)值额的(de)扣(kòu)除项(xiàng)目的(de)评估价格(gé) ，又(yòu)不能提(tí)供购房发票的(de)，税务机关(guān)可(kě)以实行(xíng拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？)核定征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的(de)收人(rén)(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有幅度的(de)差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税计(jì)算公(gōng)式为，全年应纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使(shǐ)用税(shuì)通过纳税人(rén)实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在地段的(de)适用税额计算得出 。

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