金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国(guó)新(xīn)办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行态势(shì)，一些地方(fāng)出(chū)现了商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着(zhe)前期积(jī)压住房需(xū天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物)求释放，部分城市(shì)市(shì)场(chǎng)热度有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。 天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物p>

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地(dì)产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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