今天(tiān)给各(gè)位分享出租(zū)厂(chǎng)房预收的半年租金怎么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进(jìn)行解(jiě)释，如果能碰(pèng)巧解决你现在面(miàn)临的问题(tí)，别(bié)忘了关注本站 ，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租(zū)金如何做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?
• 2 、预(yù)收客(kè)户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入(rù)的账(zhàng)务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租(zū)金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做(zuò)账

租(zū)赁厂房(fáng)租金如(rú)何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计(jì)入制造费(fèi)用(yòng)科目。厂房租金，租期在一年以内(nèi)的(de)直接计入(rù) ”制造费用“科目，租期在一年(nián)以(yǐ)上的(de) ，计入”长期待(dài)摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处理(lǐ)：支(zhī)付时，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以内(nèi)的直接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂(chǎng)房出租收到的租(zū)金账务处理，收到(dào)租金的(de)时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费-应(yīng)交增值(zhí)税-销项税额 ，对应结转成本的时候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正常(cháng)是入待(dài)摊费用，最省事的(de)办法就是直接计(jì)入管理费用。租赁费(fèi)指(zhǐ)企(qǐ)业以租赁(lìn)方(fāng)式租入(rù)的营业用房(fáng)、运输工具(jù) 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等所(suǒ)支(zhī)付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金(jīn)可以(yǐ)先计入“预付账款”科目(mù)核算(suàn) ，其(qí)账务处(chù)理具(jù)体(tǐ)如(rú)下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷(dài)：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的(de)做账处理。核算押金时(shí)，一(yī)般通过其他应收款科目(mù)处(chù)理；核算租金时 ，一般通(tōng)过(guò)管(guǎn)理费用科(kē)目处(chù)理。

预收客户明年的厂房租金(jīn),应该(gāi)怎么做账务(wù)处理(lǐ)?

企业预(yù)付房租(zū)费并(bìng)按月进(jìn)行房租的摊(tān)销时，应通过“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科目核算。其中，预付一年及(jí)一年(nián)以内房租费用 ，应通(tōng)过(guò)“预付账(zhàng)款”科目核(hé)算；预付一年以上的房租费用应通过“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用(yòng)于经营(yíng)管理的(de)办(bàn)公楼，则通过“管理费(fèi)用”科目核算(suàn)；如(rú)果(guǒ)是用于销售的门(mén)市部，则(zé)通(tōng)过(guò)“销售费用 ”科目核算；如(rú)果是用于产品生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费(fèi)用”科目(mù)核(hé)算。

“其他业(yè)务收入”账户用于核算(suàn)企业除主(zhǔ)营业务收(shōu)入(rù)以外的其他销售(shòu)或其他业务的收(shōu)入，在“其他业(yè)务收入 ”账户(hù)下(xià)，应(yīng)按其他业务的种类 ，本(běn)账户期(qī)末(mò)应无余额。

公司预收一年房租怎么(me)做账务处理?

借：应交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税-进(jìn)项税额，贷(dài)：其他应付款 。其他(tā)应(yīng)付款，是指应付、暂收其他单位或(huò)个人的(de)款项 ，如应付经营租入(rù)固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等(děng)。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的(de)房租且取得对(duì)应发票时，应当(dāng)通过“预付账(zhàng)款”科目(mù)以及(jí)“应交税费——应交增值(zhí)税（进(jìn)项税额）”科目进行核算；预(yù)付一年以上的房租且取得对应发票(piào)时，应(yīng)通过“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)进行核(hé)算 。

一次性收取三年租(zū)金收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账(zhàng)款1，借(jiè)：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认(rèn)收(shōu)入(rù)，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增(zēng)值税。

如果(guǒ)是(shì)租赁方，一次性开具一年的租(zū)赁(lìn)发票 ，收一年的租金，其(qí)会计(jì)分录如(rú)下(xià)：收到一年的(de)租(zū)金并一次性开(kāi)具发票，一(yī)次性计入(rù)收(shōu)入 。

取得租(zū)金收入(rù)的账务处理怎(zěn)么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定(dìng)税务(wù)处理与现行会计处理一致，不形成税务(wù)处理(lǐ)的(de)时间差(chà)异。

2 、发生的租金和(hé)装修费(fèi)用作为(wèi)商贸型(xíng)企业的(de)费用(yòng)支出，并(bìng)按受(shòu)益期摊销(xiāo)。装修费用不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务收入(rù)会(huì)计科目中。租金计(jì)入科目 按期(月)对投资(zī)性房地产计(jì)提折旧或进行摊(tān)销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科目，贷记“投资(zī)性房地产累(lèi)计折(zhé)旧(摊(tān)销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固(gù)定资产(chǎn)取得(dé)的租(zū)金收入应该计入“其(qí)他业务收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如(rú)下：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其他业(yè)务(wù)收入，贷(dài)：应交(jiāo)税(shuì)费—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他业务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评估通(tōng)常属于房地(dì)产(chǎn)评估(gū)的范畴。房地(dì)产(chǎn)评估是对房地产(chǎn)资产价值进(jìn)行评估和估(gū)算的(de)过程 ，旨在确定合理的(de)市(shì)场价值、租(zū)金收(shōu)入或(huò)投资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的(de)资质(zhì)了(le) 。公(gōng)司的话，看(kàn)你什(shén)么评估公(gōng)司，房(fáng)产评估公司、资产评估公司(sī)都可以出(chū)这类(lèi)报告。主要看(kàn)你用(yòng)到什么(me)地方上。房地产估(gū)价机构资质等级分为三级 。国务院建设(shè)行政(zhèng)主管部门负责一(yī)级房(fáng)地产估价机(jī)构(gòu)资(zī)质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指融(róng)资租(zū)赁，而是(shì)指一般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在(zài)资(zī)产评估时考虑，需要披露在资产评估报告里(lǐ) 。这种经济(jì)行(xíng)为在上(shàng)市(shì)公司与(yǔ)其母(mǔ)公司(sī)之间运(yùn)作(zuò)的情况越来(lái)越多，主要(yào)是(shì)减少(shǎo)双方(fāng)的关联交(jiāo)易额度(dù)。

4、综合评估决(jué)定(dìng)估价额 这里需要特(tè)别强(qiáng)调指出：二手带租约出售(shòu)商铺的价值评估(gū)，对于(yú)租期(qī)内的租金收益必须(xū)严格按照(zhào)租赁合同中所约定的(de)——即使(shǐ)那是非(fēi)正常交易价格。注意：综(zōng)合评估需要估价人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑(zhù)面积原则(zé)上(shàng)不超过70平(píng)方米 ，并配套(tào)基本(běn)生(shēng)活(huó)设(shè)施。租(zū)金则(zé)按(àn)不高于同地段同品质(zhì)市场租赁住(zhù)房(fáng)租(zū)金的(de)85%评估(gū)确定。在满足需求的情(qíng)况下(xià)，可按保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租赁住(zhù风味发酵乳是不是酸奶)房(fáng)租(zū)金标准面向(xiàng)社会出租。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大的话，则要在(zài)未(wèi)来到期(qī)内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，在以后(hòu)年度摊销(xiāo)了，如下(xià) 1：装修结账时：借(jiè)：长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后月(yuè)内平均摊销(xiāo)了(le) 。

2、如果属于(yú)生产使用房 ，房租费记入(rù)制(zhì)造(zào)费(fèi)用－租(zū)赁费(fèi)，如果(guǒ)为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可(kě)直接(jiē)记入营业费(fèi)用或管理费用，或记入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以(yǐ)后年度的(de)，应记入预付帐款或长期(qī)待风味发酵乳是不是酸奶摊费用(yòng)，到时(shí) ，按期摊(tān)销。核算 企业应(yīng)通过“管理费用”科目(mù)，核算管理费用的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如(rú)下(xià)： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相(xiāng)关的税(shuì)费 借(jiè)：无(wú)形(xíng)资产(chǎn) 借(jiè)：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契(qì)税(shuì)（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无(wú)形资产”科目核算，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在(zài)一年(nián)以内的(de)直(zhí)接(jiē)计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入(rù)“长期(qī)待摊费用(yòng)”科(kē)目 ，在(zài)租赁期(qī)内平(píng)均摊(tān)销 。

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