财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的(de)同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市(shì)市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究院的数(shù)据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额88是不是质数，79是质数吗5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保(bǎo)持增长且(qiě)增幅较上月进一步(bù)提升。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同时有近六成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来(lái)看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认(rèn)为，在(zài)前(qián)期积压需求集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重点城市市场活(huó)跃度下(xià)行，部分(fēn)城市市场出现明(míng)显降(jiàng)温(wēn)。居(jū)民收入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置(88是不是质数，79是质数吗zhì)业(yè)信(xìn)心和预(yù)期至关重要88是不是质数，79是质数吗。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信号(hào)。中指研究(jiū)院认为，一(yī)方面经(jīng)济运(yùn)行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的(de)进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二(èr)季度全(quán)国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持，但(dàn)多(duō)数(shù)城市仍(réng)面临较大(dà)调整压(yā)力。

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