大家好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排(pái)队(duì)买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是中特估(gū)、金特(tè)估(gū)，也不是AI，而(ér)是上海的(de)新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴(wú)悦风老师在微博(bó)吐槽称(chēng)，本来一(yī)个上海的(de)朋友约好(hǎo)了来北京小聚(jù)，突(tū)然说来不了了，殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字我以(yǐ)为有(yǒu)什(shén)么情(qíng)况多问一句。他说：他(tā)在(zài)忙(máng)着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至还影响了近(jìn)期的股市。有分析师称，云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)的(de)打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依(yī)然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严(yán)”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需(xū)要徐汇区(qū)的(de)银行网点，外加(jiā)要求一年内的(de)流水单，也(yě)是上海积(jī)分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研(yán)究院副院长杨(yáng)红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商(shāng)要(yào)求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排(pái)队买房？原因(yīn)很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列(liè)上(shàng)海第四(sì)批(pī)次入市新盘(pán)中的云锦(jǐn)东方(fāng)三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备(bèi)案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的(de)均套面积(jī)355平为例(lì)，按照当下(xià)二手房(fáng)的成交价(jià)，用最最最保守的殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆(bào)程度，预计该批次的云(yún)锦东方会成为上海积分制(zhì)以来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户(hù)，也就意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步(bù)豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而(ér)卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧房(fáng)，或者利用代持、假(jiǎ)离(lí)婚假结婚等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出(chū)了猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作方式：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式(shì)主要针对积分(fēn)不够的(de)购房者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚，以(yǐ)家庭为(wèi)单位得以高分入围(wéi)；代持则是先以别(bié)人(rén)的名义购房，以后通过交易等(děng)方式将产证进行(xíng)变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来(lái)就是一句话(huà)：我结婚，合(hé)理(lǐ)合(hé)情合法(fǎ)，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分析师(shī)张大伟(wěi)称，这几天关于房地产市(shì)场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房地产市(shì)场的(de)分化越来越严(yán)重了！

　　1，大(dà)部(bù)分城市的楼市(shì)已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼市必然分化发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存(cún)巨大(dà)且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进(jìn)入了总量过(guò)剩(shèng)，供求关系(xì)强弱分化比较明(míng)显(xiǎn)的(de)情况，特别是在(zài)人口出(chū)生率没出现转折的背景下，楼(lóu)市(shì)供应过剩的行情应(yīng)该会存在非常长一段时间。一(yī)二(èr)线城市只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城市个别城(chéng)市好地段还能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了(le)，就是进入(rù)鹤岗(gǎng)化。

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