金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率(l人+工念什么 人工念什么姓ǜ)，促进二套改善需求释放(fàng)。

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