大家好，听说过上海(hǎi)云锦东(dōng)方(fāng)吗？没听三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因(tīng)过的(de)话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍(bèi)努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一起来(lái)看看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是(shì)中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦东方。私募大(dà)V吴悦(yuè)风老师(shī)在微博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约(yuē)好了(le)来(lái)北京小聚，突(tū)然说(shuō)来不(bù)了了，我以为有什么情况多问一(yī)句。他说：他(tā)在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至(zhì)还影响(xiǎng)了近(jìn)期的股(gǔ)市(shì)。有(yǒu)分析师(shī)称，云锦(jǐn)东方(fāng)的打新，直接把市场带(dài)回(huí)调(diào)了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天(tiān)，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有着“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万的(de)冻资(zī)，并且冻资证明需(xū)要徐汇区的银(yín)行网点，外加(jiā)要求一年(nián)内的流水(shuǐ)单，也(yě)是上海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求(qiú)首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的(de)苛刻要求，但套(tào)利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富(fù)人都在排(pái)队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信(xìn)息显示，位列上(shàng)海第四批次入市新(xīn)盘中的(de)云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均(jūn)价多(duō)少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本(běn)次(cì)的(de)均套面积355平为例，按照当(dāng)下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与(yǔ)认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预(yù)计(jì)该批次的云锦东方会(huì)成为(wèi)上海积(jī)分制(zhì)以来第(dì)一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也(yě)就意味着名下无(wú)房。买的(de)起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假(jiǎ)结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神(shén)，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛(niú)两(liǎng)种主要操(cāo)作(zuò)方式：结婚以及代(dài)持。其中，结(jié)婚(hūn)的方式(shì)主要针(zhēn)对积分(fēn)不(bù)够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单(dān)位得(dé)以(yǐ)高分入围；代持(chí)则是先以(yǐ)别人(rén)的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进(jìn)行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛之后(hòu)，黄(huáng)牛上来就是(shì)一句话(huà)：我结婚，合理(lǐ)合情合(hé)法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产(chǎn)首席分析师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几天关于房(fáng)地(dì)产市场的(de)头条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁(bì)10万(wàn)买8套(tào)房的，也有上(shàng)海(hǎi)亿万(wàn)富(fù)豪一日(rì)夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分(fēn)化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市(shì三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因)已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必然(rán)分化(huà)发展(zhǎn)，同一个城市内部(bù)分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全(quán)国(guó)住房(fáng)库存巨(jù)大且创了(le)新高。中国楼市已(yǐ)经(jīng)进(jìn)入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分(fēn)化(huà)比较(jiào)明(míng)显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的背景下(xià)，楼(lóu)市供应(yīng)过剩的行情应该会存(cún)在非常长一(yī)段时(shí)间。一(yī)二线(xiàn)城(chéng)市只有好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别城(chéng)市好地段还(hái)能(néng)涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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