怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)买房？公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱啊(a)，怎样查(chá)公积(jī)金能够贷多少(shǎo)钱(qián)，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日(rì)子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单(dān)位(wèi)的住宅公积金交纳(nà)份额各(gè)为百分(fēn)之五十(shí)，也就是(shì)说员工和单位各自承(chéng)当(dāng)住宅(zhái)公积金(jīn)的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的(de)住宅公积(jī)金份(fèn)额(é)不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅或经(jīng)济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的(de)；在(zài)乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本(běn)身的(de)价(jià)格(gé)来核(hé)算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其他祈使句例子英语，祈使句例子10个契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数(shù)价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核(hé)算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的(de)，关(guān)于(yú)借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币(bì)存(cún)借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后(hòu)的年(niá祈使句例子英语，祈使句例子10个n)利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较(jiào)能够节(jié)约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期(qī)限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定(dìng)数量(liàng)的年的(de)公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付出每(měi)月(yuè)173元少(shǎo)了25年(nián)，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时(shí)间(jiān)短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个月，继(jì)续25年(nián)，总(zǒng)还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一(yī)切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科(kē)-公(gōng)积金借款额度

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