别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表(biǎo)现？如何(hé)研(yán)判下一阶(jiē)段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为了保障(zhà别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了ng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步(bù)显现(xiàn)，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放(fàn别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了g)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个(gè)大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求出(chū)现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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