刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上了解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的(de)意(yì)义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和(hé)水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代(dài)国家公共财(cái)政提(tí)供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来(lái)税制(z半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次hì)改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括市场和(hé)社会(huì)运转需(xū)要的政策和制度(dù)。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式(shì)的(de)、非专业化的(de)，甚(shèn)至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生(shēng)了对该(gāi)区域公共服(fú)务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的(de)基(jī)本情况(kuàng)就(jiù)是公共产品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动(dòng)产(chǎn)价(jià)值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也(yě)就越(yuè)高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产（集体产权(半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次quán)和个人产权、租(zū)赁和(hé)购买产权(quán)等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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