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本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租(zū)金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房(fáng)租金,应(yīng)该怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)
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租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科目。厂房(fáng)租(zū)金，租期在一(yī)年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租(zū)期在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期待(dài)摊费用“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销会(huì)计处理：支(zhī)付时，借：长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)，贷(dài)：银行存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂房租金(jīn)租(zū)期在一年以内的直接(jiē)计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在租赁期内(nèi)平均(jūn)摊销。

3、将闲置(zhì)的(de)厂房出租(zū)收到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对应结(jié)转成本的时候，借：其他(tā)业务(wù)成本，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法是：要看租(zū)什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省(shěng)事的办法就是直接计入管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁(lìn)方式租入的(de)营业用房、运输工具(jù) 、仓(cāng)库、低值易耗(hào)品(pǐn)、设(shè)备(bèi)等所支付(fù)的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租(zū)金可以先计入“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科(kē)目核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下(xià)：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋(wū)出(chū)租，一般涉及押金(jīn)和租金的做账处理。核算押金时(shí)，一般通过其他应收款科目(mù)处理(lǐ)；核算租金时 ，一般(bān)通(tōng)过管(guǎn)理费用科(kē)目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎(zěn)么做账务处理?

企业预付(fù)房(fáng)租费并按月进行房(fáng)租的摊销时，应通过“预付(fù)账款(kuǎn)”或(huò)“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目(mù)核(hé)算。其中(zhōng)，预付一年(nián)及一年以内房(fáng)租(zū)费用(yòng) ，应通过(guò)“预(yù)付账(zhàng)款”科目(mù)核算；预(yù)付一年以上(shàng)的房(fáng)租(zū)费用应通(tōng)过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用(yòng)于(yú)经营管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目核算；如果是用于销售的(de)门市部，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目(mù)核(hé)算；如果是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算企业(yè)除(chú)主(zhǔ)营业务收(shōu)入(rù)以外的其他销售(shòu)或(huò)其(qí)他业务的收入(rù)，在“其他业务收(shōu)入(rù) ”账户下，应(yīng)按其(qí)他业务(wù)的种类 ，本(běn)账(zhàng)户期(qī)末应无余额。

公司预收一(yī)年房(fáng)租怎么做账务(wù)处(chù)理(lǐ)?

借：应交税费(fèi)-应(yīng)交增值税(shuì)-进(jìn)项税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付(fù)款(kuǎn)，是(shì)指应付、暂收其他单位或个人的(de)款项 ，如应付经营租入固(gù)定资产(chǎn)租(zū)金 、应付租入包装物租金、存入保证金纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗(jīn)等(děng)。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的(de)房租(zū)且取得(dé)对应(yīng)发票时，应当(dāng)通过“预付账款”科目以及“应交(jiāo)税费——应交(jiāo)增值税（进(jìn)项税额(é)）”科目进行(xíng)核算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房(fáng)租且取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应通过“长期待(dài)摊费用 ”科目(mù)进行核(hé)算 。

一次性收取三(sān)年租(zū)金收入时(shí) ，借：银(yín)行存款1，贷(dài)：预收(shōu)账款1，借：应(yīng)交税费-预交(jiāo)增值税(shuì) ，贷(dài)：银行存(cún)款(kuǎn)。分三(sān)年直(zhí)线分摊，确认收(shōu)入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应(yīng)交(jiāo)税费-预交增值税。

如(rú)果是租赁方，一次性(xìng)开具(jù)一年的租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会(huì)计分录(lù)如下：收到一年(nián)的租金并一次性开具发(fā)票，一次性计入收(shōu)入 。

取(qǔ)得(dé)租(zū)金收(shōu)入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此(cǐ)规定(dìng) ，该(gāi)文件规定税务处理与现行(xíng)会(huì)计处理(lǐ)一致，不形(xíng)成(chéng)税务(wù)处理的(de)时间差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费用(yòng)作(zuò)为商贸型(xíng)企业的费用支(zhī)出(chū)，并按受益期(qī)摊销。装修费用不能作为直接(jiē)费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其他(tā)业务收入会(huì)计科目中。租金(jīn)计入科目(mù) 按(àn)期(月(yuè))对投资性房(fáng)地产计提折旧或进(jìn)行摊销(xiāo) ，借记“其他(tā)业务成本”等科(kē)目(mù)，贷记“投资性房地产累计折旧(jiù)(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得的租金收入应该(gāi)计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的(de)会计分录(lù)如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)—应交增值税（销项税额(é)）。借：其(qí)他业务成本，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

房屋租(zū)赁租(zū)金评(píng)估

1 、租金(jīn)评(píng)估通常属于房地产评(píng)估的范畴。房(fáng)地产评估是对房地(dì)产资(zī)产(chǎn)价值进行评(píng)估和估算的过(guò)程 ，旨在确定(dìng)合(hé)理的市场(chǎng)价(jià)值、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看你要什么(me)样的(de)资(zī)质了 。公司(sī)的话，看你什么评估公司，房产评估公司、资产评估公司都可(kě)以出这类(lèi)报告(gào)。主要看(kàn)你用到什(shén)么地方上。房地产(chǎn)估价机构(gòu)资质(zhì)等级分为三级 。国务院(yuàn)建设行(xíng)政(zhèng)主管部门(mén)负责一级房地产估(gū)价(jià)机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而是指(zhǐ)一般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资(zī)产评(píng)估时考(kǎo)虑，需要(yào)披露(lù)在资产(chǎn)评估报告(gào)里 。这(zhè)种经济行为在上市公司与其母公司之间运(yùn)作的(de)情况(kuàng)越来越多，主(zhǔ)要是减少双方的关联交易(yì)额度(dù)。

4、综合评估决定(dìng)估(gū)价额(é) 这(zhè)里需要特别强调指出(chū)：二手带(dài)租约出售商铺的价值评(píng)估，对于租期内的租金收(shōu)益(yì)必须严格按照租赁(lìn)合同(tóng)中所约定的——即使那是(shì)非正(zhèng)常交(jiāo)易(yì)价格(gé)。注(zhù)意：综合评估需要估(gū)价人员有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活(huó)设施。租金则按不高于同地段同品质市场租赁(lìn)住房租金的85%评估(gū)确(què)定。在满足需求的(de)情况下，可按(àn)保障(zhàng)性租(zū)赁住房租金标准面向(xiàng)社会出租。

公(gōng)司租厂(chǎng)房怎(zěn)么(me)做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金(jīn)额很大的话，则要(yào)在(zài)未(wèi)来到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入(rù)长(zhǎng)期待摊费用，在以后年度摊销了，如(rú)下 1：装修(xiū)结账时(shí)：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内(nèi)平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房(fáng)租费记(jì)入制造费(fèi)用－租赁费，如(rú)果为管理用房，则记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生(shēng)的厂房租(zū)金(jīn)入(rù)账时 ，当年度的，可直接记入营(yíng)业费用或管理费用，或记入预付(fù)帐(zhàng)款，分期摊(tān)销(xiāo) ，以后(hòu)年度的(de)，应记(jì)入预付帐款或(huò)长期待摊(tān)费用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊销。核算(suàn) 企业应通过(guò)“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先(xiān)购入厂(chǎng)房(fáng)、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳了相关(guān)的税费 借：无形资(zī)产 借：固(gù)定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无形资产”科目核算(suàn)，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一年以上的，计入“长期待摊费(fèi)用”科目(mù) ，在租赁期内平均(jūn)摊(tān)销 。

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