林地转让必(bì)须要过户吗(ma)？林地转让不是(shì)必须要过户的(de)。关于林地转让必(bì)须要过户(hù)吗以(yǐ)及林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么(me)手续，林地(dì)转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的(de)生活(huó)知识：

林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在林地内建(ji推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释àn)房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在(zài)承包的林地(dì)内(nèi)修(x推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释iū)建(jiàn)必要的直接为(wèi)林业生产服(fú)务的(de)基础(chǔ)设施(shī)。但是(shì)，在建设(shè)之(zhī)前(qián)，也要经过(guò)林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林(lín)地的(de)所有权归村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括林地承包经(jīng)营权人的林地承包(bāo)经营权(quán)、林(lín)木所有(yǒu)权流转和集体经(jīng)济组织的(de)林地经营权(quán)、林木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的(de)他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全(quán)取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的(de)县级以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的(de)追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可(kě)以要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登记(jì)，均(jūn)未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权要求(qiú)交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第(dì)十(shí)条 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的(de)权(quán)利义(yì)务(wù)、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人(rén)民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应(yīng)当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基(jī)础(chǔ)上(shàng)，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮大(dà)经济(jì)实力。

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