• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家f="#%E5%95%86%E4%B8%9A%E5%9C%B0%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E7%A8%8E%E7%A8%8E%E7%8E%87%E6%98%AF%E5%A6%82%E4%BD%95%E8%A7%84%E5%AE%9A%E7%9A%84" title="商业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的">商业地土地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是根据使用土地的面(miàn)积及所在地区(qū)的(de)单位面积的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人(rén)，为城镇土地(dì)使用税的纳税(shuì)人，以纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为：应(yīng)纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对(duì)使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，按使用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积定额(é)征收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征税范(fàn)围是城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等(děng)。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的(de)单位(wèi)和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依(yī)据，依照(zhào)规定由土(tǔ)地所在(zài)地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产税依(yī)标准地价(jià)按(àn)年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地价不易划分之城(chéng)市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个(gè)例(lì)子来(lái)说，某城市(shì)规(guī)定商(shāng)业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地(dì)的(de)实际使用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那么(me)应(yīng)该缴纳(nà)的土地(dì)使用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税(shuì)采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土地使用税税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇(zhèn)土地使用税(shuì)暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依据(jù)，依照规定税额(é)计算(suàn)征收(shōu)。

土地(dì)使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方米一块(kuài)五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城市(shì)每(měi)平方米一块二至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米(mǐ)的(de)年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税(shuì)和城镇土地使(shǐ)用税均采取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居民(mín)购买的是(shì)自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过(guò)宅基地的(de) ，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地(dì)增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收(shōu)方式：核定(dìng)征收，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易(yì)价格全(quán)额(é)的1%征(zhēng)收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似(shì)于目前的(de)个人所得(dé)税征收(shōu)方式。如(rú)成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期限办理清算(suàn)手续(xù)，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增(zēng)值(zhí)税核定征收率是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税实(shí)行四级超率累进税率，其中增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑(zhù)物(wù)，既(jì)没有计算(suàn)增值额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实(shí)行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房地产取得(dé)的(de)收人(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)x适(shì)用(yòng)单位税额 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应(yīng)税土日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家地的(de)实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地(dì)使用税计(jì)算(suàn)公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积(jī)（平方(fāng)米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地(dì)段的适用税额(é)计算得出 。

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