刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为配套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不(bù)动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全(quán)面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通(tōng)和(hé)利用(yòng)等(děng)都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息(xī)实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(s角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺hǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺农村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的(de)市(shì)场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征税。

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