金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三(sān)四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。现在泰山顶上的温度大约是多少度呢，现在泰山山顶的温度有多少？>

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷(dài)款利率(lǜ)政策动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)释(shì)放。

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