金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周(zhōu)期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到(dào)100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo虽千万人吾往矣 九死而不悔，道之所在,虽千万人吾往矣什么意思)。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二(èr)套改善(shàn)需求释(shì)放(fàng)。

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