过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市(shì)潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低于(yú)1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后(hòu)面(miàn)临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布(bù)公一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句告称(chēng)，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日(rì)低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交(jiāo)所(suǒ)相关(guān)规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续(xù)二十个(gè)交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制(zhì)退市情形而终止上市(shì)，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首(shǒu)个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连(lián)续(xù)20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因被要(yào)求强制(zhì)退市(shì)并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面临强制退市(shì)的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连(lián)续(xù)超(chāo)过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地(dì)产行(xíng)业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面(miàn)临(lín)压(yā)力。许(xǔ)多上市房企在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的(de)发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整压力，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪(xù)持续(xù)下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变(biàn)。过去的(de)高周转模(mó)式，即快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台了一系列(liè)限制措(cuò)施，如三(sān)道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等(děng)，严格了房(fáng)企的(de)融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行(xíng)业需(xū)要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可(kě)能(néng)会(huì)有更多房地产(chǎn)企业退市(shì)，最终只剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国人民大学原(yuán)副校(xiào)长(zhǎng)、中(zhōng)国资本(běn)市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一(yī)个时期以来(lái)，我们(men)把它(tā)（房(fáng)地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏了(le)房地产业的生(shēng)态环(huán)境，也会(huì)严重地损害了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结(jié)于(yú)它，以(yǐ)为把房地产业的问题(tí)解(jiě)决了中国经济就没什(shén)么(me)问题。这是因为过去它的确(què)形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什(shén)么美誉度，一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句过去(qù)居然还(hái)有人干这个(gè)成了(le)中国首(shǒu)富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价值(zhí)的。

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