上(shàng)任(rèn)仅33天，知名(míng)房(fáng)企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公(gōng)司主席、执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在中国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的职务。不(bù)过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根(gēn)被董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语lt="上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房(fáng)企“一把手”突然辞(cí)职！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104811998.png">

　　自(zì)5月31日起，中国金茂(mào)的几位(wèi)执行董事及角(jiǎo)色(sè)确(què)定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任(rèn)首席执行官(guān)的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂(mào)内部的(de)权重要(yào)超过他(tā)的前任(rèn)们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队(duì)也大换(huàn)血。来自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东(dōng)区域(yù)总裁(cái)陶天海升任中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接任(rèn)江南(nán)成(chéng)为首席(xí)财务官(guān)，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中国(guó)金茂所有职务(wù)的(de)原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进(jìn)入中化(huà)集团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实(shí)业(yè)、舟山国家石油(yóu)储备基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北(běi)京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地(dì)引(yǐn)来了万(wàn)科、远洋、张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语ass="stbu" href="http://hk.jrj.com.cn/share/00410/index.shtml">SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴(xīng)地(dì)产宣(xuān)布(bù)更名(míng)为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开(kāi)发商向城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期(qī)间(jiān)，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂实现(xiàn)签约(yuē)销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一(yī)个(gè)销售额仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂(mào)的副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的(de)550万股(gǔ)票(piào)，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额(é)1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资(zī)方面虽(suī)有所收缩，但还在北(běi)京、上海(hǎi)等地持续增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清华大学机(jī)械工程系(xì)焊接技术与工程专业(yè)硕(shuò)士学(xué)位，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧国际工商(shāng)管理(lǐ)学院高级管理人(rén)员(yuán)工(gōng)商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资(zī)格(gé)，在化工(gōng)和石油仓储贸易(yì)、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际石油公司副(fù)总经理，中化(huà)集团风险管理部副总经理、总经理，中化国(guó)际(jì)（控股(gǔ)）股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司党委书记(jì)、总经理及(jí)董事长，中化(huà)集团(tuán)和中国中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安(ān)全总监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中(zhōng)国(guó)中化控股有限责任公司(sī)氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个(gè)月前获任为中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员会(huì)委员及首席(xí)执行(xíng)官的陶(táo)天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有变化(huà)。

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