怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查(chá)用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日(rì)子(zi)常识：

公积(jī)金是单位和(hé)个人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半的(de)。

　　一般(bān)情(qíng)况下(xià)，个人(rén)和单(dān)位的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅的借(jiè)款额度(dù)不超(chāo)越房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核(hé)算(suàn)公纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＝公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的借(jiè)款额(é)度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率(lǜ)由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银(yín)行(xíng)下调(diào)了(le)金融机构(gòu)人民币(bì)存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)存款和借(jiè)款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借(jiè)款金额和(hé)还款年限，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均匀(yún)每(měi)月(yuè)还款1721元，25年以上的(de)还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定(dìng)数(shù)量(liàng)的(de)年的公积(jī)金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节约利息支纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还(hái)款时间短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商业(yè)借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都现已(yǐ)还清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公(gōng)积金(jīn)借款额度

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